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寧波
南京二手房交易政策執(zhí)行
現(xiàn)場：二手房成交量環(huán)比下降九成昨天，房地產(chǎn)交易大廳恢復(fù)正常營業(yè)時間。上午9點半，記者來到位于華僑路的房地產(chǎn)交易登記中心。與前一天幾百人擠在一起的情況相比，昨天的中央交易大廳可謂靜悄悄的。只有十幾個人在二樓的送貨大廳辦理業(yè)務(wù)。記者詢問了三位市民，這三人前天晚上已經(jīng)交了論文。昨天，他們剛剛辦理了一些結(jié)案手續(xù)。稀疏的人群也表明了業(yè)務(wù)量的急劇下降。截至昨日下午，二手房交房量不足100套，與昨日的干貨量相比銳減九成。而記者從幾家中介公司了解到，我愛我家、*房地產(chǎn)、*置換等新政首日成交量也明顯萎縮。昨日，多數(shù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上，網(wǎng)上房屋登記也令人惋惜。
數(shù)據(jù)：其中超過一半是房改房
正如很多人當初預(yù)期的那樣，7月28日至7月31日，房改房交易占據(jù)了主體。據(jù)南京市房地產(chǎn)交易登記中心統(tǒng)計，4天共受理現(xiàn)房和房改房3407套，其中受理1931套，占比過半。
為了在8月1日新政實施前避稅，部分市民選擇了贈送方式避稅。4天內(nèi)，房地產(chǎn)交易中心共受理禮品商家80家，平均每天20件，創(chuàng)歷史最高紀錄。其中，7月31日，一天受理36件。既然是新政首日，又該如何執(zhí)行？
記者昨日在登記中心三樓契稅繳納窗口看到，窗口周圍沒有關(guān)于新政的通知、指南等材料。至于未被告知強制征收二手房的工作人員，是否被告知并不清楚。
記者還咨詢了南京市地方稅務(wù)局。據(jù)有關(guān)人士介紹，必須按照國家稅務(wù)總局的要求執(zhí)行。至于政策的細化和落實，需要一個過程，但相信很快就會有。記者問，“細節(jié)出來之前二手房是不是需要征收的。”該人士表示，詳細解釋很快就會提供。
影響：二手房成交暫時萎縮
“我愛我家”市場部經(jīng)理舒*Li告訴記者，8月1日以后，二手房成交明顯萎縮，這是各家中介公司的預(yù)期。據(jù)她分析，由于細則尚未出臺，個人所得稅征收引發(fā)的觀望情緒將持續(xù)很長時間。對業(yè)主來說，擔心售房利潤減少，不愿承擔稅款；對購房者來說，考慮到業(yè)主可能轉(zhuǎn)嫁稅款，也會暫時擱置購房計劃。因此，在未來一段時間內(nèi)，二手房交易或?qū)⑦M入平靜期。你知道嗎
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