租賃合同是雙方當(dāng)事人意思自治的合同。一般來(lái)說(shuō)，不存在格式條款的問題。你有權(quán)談判達(dá)成協(xié)議。如果你當(dāng)時(shí)放棄或者已經(jīng)處理了可能出現(xiàn)的問題，法律不會(huì)干預(yù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租實(shí)際上會(huì)影響出租人的權(quán)益。因此，立法傾向于保護(hù)出租人轉(zhuǎn)租是否合法取決于出租人的同意。如果同意轉(zhuǎn)租并收取相關(guān)費(fèi)用，完全合理，不存在明顯的不公平問題。至于你想鉆一個(gè)法律漏洞，那是沒辦法的。

商品房租賃管理辦法第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意；承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋，要求承租人賠償損失。《合同法》第二百二十五條規(guī)定：“租賃期間占有、使用租賃物取得的收入，除當(dāng)事人另有約定外，歸承租人所有。”。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的定義：轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，下一個(gè)（第三方）經(jīng)營(yíng)者要取得門店經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。門店轉(zhuǎn)讓不一定要有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但大部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)是逐級(jí)下調(diào)的。過戶費(fèi)的數(shù)額可以不通知房東，但新的租賃合同必須由房東、原經(jīng)營(yíng)者和下一經(jīng)營(yíng)者簽訂。影響轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)的主要因素如下：

1。原店裝修，即原經(jīng)營(yíng)者提前支付的裝修費(fèi)。

2、位置、店鋪知名度、品牌和其他商業(yè)環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，租期越短，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越少。

4。對(duì)原操作員5的一些補(bǔ)償。其他額外費(fèi)用（如貨物轉(zhuǎn)移支付）

以上是對(duì)“如果房東想向你收取轉(zhuǎn)移費(fèi)，你能起訴他嗎？”我希望它能對(duì)所有讀者有所幫助。房東收取過戶費(fèi)，是否合法，還是要看具體情況，給你簽合同。如果讀者還有相關(guān)的法律問題，想咨詢律師，歡迎來(lái)到律霸。你知道嗎