1、 直接違反租賃合同的后果是什么？

承租人違反租賃合同，選擇直接前往的，出租人不得退還收取的定金。造成出租人租賃財產損失的，出租人可以要求賠償，承租人可能面臨起訴。《中華人民共和國合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔損害賠償責任。第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二，提前解除租賃合同要注意什么？提前解除租賃合同涉及權利義務的解除。因此，我們應該注意以下幾點：首先，我們應該優先通過協商解除合同。也就是說，房東和租客通過協商提前解除合同。雙方可就提前終止合同和退還定金的條件達成協議。通過協商提前解除租賃合同，可以減少糾紛，避免糾紛。第二，以不協商方式終止租賃合同時，我們必須小心。我們必須確認法律規定的上述八種情況已經發生，這樣我們才能安全地終止合同。由于大多數當事人對法律問題不是很了解，在提前解除租賃合同之前，應當聽取律師的意見。第三，租賃合同的解除應當依照法定程序辦理。協商終止的，雙方最好簽訂終止協議；通過法律途徑終止的，必須向對方發出終止通知，并保留相關證據。一般來說，當事人按照合同約定行使權利義務，租賃期滿出租人應當返還承租人支付的定金。但根據法律規定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金：

（1）承租人未按合同約定的時間歸還租金。

租賃合同對租賃時間有約定，支付的租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。到了歸還租賃物的時候，未經出租人同意，承租人不按照約定歸還租賃物的，出租人有權未經承租人同意扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協商，就房屋的期限和價格達成協議，重新約定定金，簽訂新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付租金。逾期不支付的，出租人有權從押金中扣除承租人應當支付的租金，其數額相當于租金和違約金。其余部分在退房時退還承租人，不得無故扣押。

（3）如果承租人損壞了屬于房東的所有物品，請愛護房屋內的設施，并保護其免受自己或他人的損壞。在租賃期內，因承租人原因損壞的，應當修理或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行義務的，出租人有權扣留租金，扣留的數額相當于維修用品的數額。不足支付的，出租人應當向承租人提出索賠。

以上知識是小編對“違反租賃合同直接走的后果是什么”這個問題的回答。承租人違反租賃合同，直接選擇離開的，出租人不得退還收取的定金。造成出租人租賃財產損失的，出租人可以要求賠償，承租人可能面臨起訴。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎