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如果租賃合同中沒有罰款怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 831人看過

1、 根據(jù)法律規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人可以約定在合同訂立地、履行地或者一方當(dāng)事人所在地提起訴訟,也可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。沒有約定的,只能在合同履行地或者被告所在地提起訴訟。此外,如果同意仲裁,則應(yīng)同意仲裁組織。不允許同意不存在的仲裁機(jī)構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委員會、甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)——這些都是無效的。《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(發(fā)審[1999]8號)規(guī)定,合同當(dāng)事人對逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的,人民法院可以參照合同約定計算逾期付款違約金中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計息標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計息標(biāo)準(zhǔn)時,人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計息標(biāo)準(zhǔn)。《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》(發(fā)審[2004]14號)第十七條規(guī)定:當(dāng)事人對未支付工程價款的利息計算和支付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定辦理;無約定的,按中國人民銀行同期同類貸款利率計算。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》(發(fā)審[2003]7號)第十七條規(guī)定,對商品房買賣合同的違約金數(shù)額和損失賠償金的計算方法沒有約定房屋買賣合同約定的違約金或者損失賠償金的數(shù)額,可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未支付的購房款總額計算,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計息標(biāo)準(zhǔn)計算。《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2003〕251號)規(guī)定,逾期貸款(借款人未按合同約定日期償還的貸款)罰息利率由現(xiàn)行的日利率2.1%改為高于貸款利率30%-50%貸款合同中規(guī)定的。因此,利息損失的計算標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國人民銀行同期發(fā)布的同類貸款利率。因此,違約責(zé)任與合同債務(wù)的關(guān)系可以概括為:債務(wù)是責(zé)任的前提,責(zé)任是不履行債務(wù)的結(jié)果。(1) 罰款由雙方協(xié)商確定,金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失大小來確定。(2)一方違約后,約定的違約金低于實(shí)際損失的,守約方可以向法院起訴,要求增加違約金;約定的違約金高于實(shí)際損失的,可以向法院起訴,要求減少違約金。(三)“不超過20%”是指不超過主合同標(biāo)的物金額的20%,但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物金額20%的部分,法院不予支持。綜上所述,當(dāng)我們遇到這樣的問題時,我們應(yīng)該注意的是,如果之前在合同中沒有約定違約金的數(shù)額,也有必要支付賠償金。雙方可根據(jù)實(shí)際損害情況協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額。如有相關(guān)問題,可咨詢律師事務(wù)所在線律師。你知道嗎

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