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寧波
租房間是違法的嗎
一所房子只能租給一個出租人。如果有多個房間要出租，就屬于違約和違法行為。
債權是平等的，因此只要依法成立若干合同，這些合同就有效。只有一個合同可以履行，其他合同將無法履行，債務人可以要求賣方承擔違約責任。在合同有效的情況下，優先選擇合法占用租賃房屋的人。未依法占有的，優先辦理登記手續。未依法占有或者未登記備案的，以先成立的合同優先。根據《房屋租賃司法解釋》第六條的規定，出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同全部有效時要求履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定承租人履行合同：
（一）具有法律效力的占用租賃房屋；
承租人以強行占用、欺騙等非法手段占用租賃房屋的，不包括在內。已辦理登記備案手續的；
房屋租賃登記備案手續不影響合同效力的，可以優先履行。（3） 這個合同以前就訂過了。
即合同成立在先，判斷標準為雙方簽字或蓋章的時間。更嚴格地說，是當事人最后簽字蓋章的時候。
承租人未取得租賃房屋，要求解除合同并賠償損失的，依照合同法有關規定處理。根據傳統債權法的原則，債權由于其相對性和債權的性質，不像物權那樣具有排他性。因此，同一標的物上可以同時存在多個債權，當多個債權人對同一債務人先后享有多個普通債權時，其效力是平等的，且因其設立順序不同而不具有效力的利弊，這就是債權平等原則。
因為同一標的物的權利要求在權利要求的效力上不同，而不是因為發生的先后順序。因此，作為承租人，他有法律依據要求出租人履行與其簽訂的房屋租賃合同。簽訂租賃合同的先后順序沒有區別，導致后一順序租賃合同無效。以上是小編為您安排的內容。租房間是違法的。如果雙方都能協商，最好協商。協商不成的，可以起訴人民法院，要求出租人承擔相應的違約責任。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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