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房子本身只有居住權，能不能出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 586人看過

1、房屋只有居住權，可以自行出租（到期日：2020年12月31日）

根據(jù)我國有關規(guī)定和現(xiàn)實生活的實際情況，只有居住權的房屋不支持出租，房屋主要在下列情況下不能出租：

1；

2。司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利；

3。房屋共有權未經(jīng)共有人同意；

4。房屋所有權有異議；

5。屬于違法建筑；

6。它不符合安全標準；

7。未經(jīng)抵押權人同意，該房屋已被抵押。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定；

9。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第二，房屋出租人的義務是什么。出租人應當按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應當按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應當使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。租賃物在合同成立時已被承租人直接占有的，承租人自合同約定的交付時起，有權使用租賃物；

2。使租賃物在租賃期內(nèi)符合約定用途。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質量，使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質量下降，承租人的收入或其他權利將受到損害，承租人應保持、修理并恢復原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應當相應減少租金或者延長租賃期限，但租賃物應當由承租人按照約定或者習慣修理，或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。租賃物瑕疵擔保。出租人應當保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益，即交付的標的物必須符合約定的用途；

4。權利瑕疵擔保義務。出租人應當保證承租人不因第三人向承租人主張租賃權而不能按照合同約定使用租賃物。第三，最新消息（2021年1月1日起生效）

民法典第369條規(guī)定，居住權不得轉讓或繼承。設立居留權的住所不得出租，但當事人另有約定的除外。這房子只有居住權，你能租嗎？只有居住權的人不能貿(mào)然租房，只有房屋產(chǎn)權才有權租房。沒有住所的人租了不屬于自己的房子有什么法律責任，請你上法霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進行了解。你知道嗎

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