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承租人應提交哪些證書進行檢查

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 272人看過

1、房屋出租人應當提交的有關文件：

（一）出租房屋的房地產權證或者房屋所有權證、土地使用權證；

（二）房屋出租人的身份證明；

（三）公司的書面證明或者委托出租房屋的所有權人；（四）委托代理人出租房屋的，必須有房屋所有權人的書面證明；（五）房屋所有權人死亡的，房屋的法定繼承人必須有房屋繼承轉讓完畢的證明。

其中，向外來務工人員出租私人住宅的，還應當提交公安機關核發的《房屋租賃治安許可證》；將非出口租賃地塊上的房屋出租給境外單位或者個人的，還應當提交經市房地產局或者浦東新區規劃國土局批準的《對外租賃申請表》；抵押房屋出租的，還應當提供抵押權人同意出租的書面證明提交。第二，承租人的有關證件應當提交給房屋承租人：（一）家庭主婦應當提交身份證或者戶口簿；（二）本市職工和居民必須持有本單位或者房屋所在單位的證明和居民身份證。（3）外來務工人員、臨時工和其他外來人員來滬，必須持有本市用人單位證明或者鄉級以上地方人民政府或者工商行政管理部門證明和居民身份證；

（4）房屋租賃單位（含“三資”企業）需要出租私人住宅的，必須持有上級主管部門的證明、市經濟合作辦公室同意進城的證明，區縣房屋管理局（以下簡稱區縣房屋管理局（所））同意出租私人房屋的批準文件和工商登記證；（5）向外國人出租房屋的護照或回鄉證明；（6）外國、香港、澳門機構及其在上海需要租賃私人房屋的人員，除有關主管部門同意外，還必須經市房產管理局批準，由市房產管理局指定的單位負責租賃。外國駐上海領事館出租的，由上海市特別行政區房屋管理部門委托代為辦理；（7）由外國、香港、澳門企業在上海的代表處出租，房屋所有人委托上海房地產交易所。代他辦理租賃事宜。應提交經公證或認證的法定資格證書。三是如何辦理房屋租賃登記備案當事人應當自簽訂租賃合同之日起15日內，持租賃合同和有關證明到房屋所在區縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記。房地產管理部門審核批準租賃的，應當自受理房屋租賃登記申請之日起5日內，出具房地產局統一印制的《房屋租賃證》，并通知稅務機關。經審查不符合要求的，由房地產管理部門將租賃合同及相關證明退還當事人。

以上是房屋租賃登記的證明材料，以及如何處理房屋租賃登記的相關問題。小編提醒我們，房屋租賃必須簽訂房屋租賃合同。如果您有相關的法律問題或其他法律問題，歡迎到律霸咨詢，我們會有專業的律師來幫助您。你知道嗎

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