1。簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證。如果該店設(shè)置了其他所有權(quán)，如抵押，你也可以詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)厥欠裼衅渌?lèi)似的責(zé)任。

2。如果合同條款有條件的話(huà)，你可以找個(gè)律師把它們放出去。如果沒(méi)有條件，您可以在網(wǎng)上下載房管部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)或工商部門(mén)出具的模型并自行簽字（如果您需要到這些部門(mén)辦理租賃登記，你應(yīng)該先問(wèn)一下是否需要購(gòu)買(mǎi)這些部門(mén)發(fā)行的型號(hào)。租賃合同訂立時(shí)，雙方應(yīng)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。承租人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前給予出租人一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)確定。同時(shí)，應(yīng)明確約定返還定金的條件。

商鋪?zhàn)赓U合同格式：首先，承租人和承租人雙方簽字確認(rèn)雙方的位置；

其次，內(nèi)容要更詳細(xì)，注意房屋的一些細(xì)節(jié)，如房屋的位置、房間數(shù)、面積、質(zhì)量等，而一些規(guī)定的期限，這就是房屋定金的問(wèn)題，所以我們應(yīng)該把一些細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚；之后，違約金的相關(guān)問(wèn)題也是重點(diǎn)。還有雙方的簽名。一定是房東自己。如果是代理人，應(yīng)該有一定的委托書(shū)，這樣才能執(zhí)行。

租賃商鋪前，應(yīng)到商鋪所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下主要信息：

1。房屋用途和土地用途必須保證房屋為商業(yè)用地，土地用途為非住宅用地，方可作為商鋪出租。否則，就會(huì)面臨拿不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照和違規(guī)使用房屋的問(wèn)題，面臨房屋的風(fēng)險(xiǎn)。以保證與房屋所有人或其他權(quán)利人簽訂租賃合同。

3。房屋是否有租賃登記信息。如果有租賃登記信息，新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，這也將影響新承租人順利取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

以上是本雜志編輯總結(jié)的問(wèn)題的答案律師網(wǎng). 我們不知道商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，但需要知道相應(yīng)的法律知識(shí)。在這個(gè)時(shí)候，我們可以律師網(wǎng)找個(gè)律師幫你理解。我們有專(zhuān)業(yè)的律師在線(xiàn)為您解答。你知道嗎