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寧波
農村土地要租多久
農村土地租賃期限如何規定？
農村土地承包法第20條規定，耕地租賃期限為30年。草場的租期為30至50年。林地的租賃期限為三十年至七十年；特種林地的租賃期限，經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。據統計，我國耕地總面積約14億畝，略高于人均1畝。約97%的耕地實行家庭承包經營。耕地是我國農村土地承包經營制度下的主要土地。我國法律和有關政策對合同期限有明確規定。比如，根據《土地管理法》，農民集體所有的土地，由集體經濟組織成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為30年。相關政策還指出，土地承包期再維持30年不變，林地、“四荒”等開發生產的承包期可延長。實際上，截至2000年，全國約98%的村組開展了推廣工作。在實行承包續建的地方，92%的耕地已承包30年。如果扣除沿海發達地區、城鄉建設用地招標承包責任地和各地保留的機動車用地，95%以上的耕地實行家庭承包30年。土地承包期限的長短，應當根據農村實際情況、農業生產經營特點、農業經濟發展趨勢和現行農業承包經營政策確定。期限過短，不利于土地承包經營權的穩定和農業的發展；期限過長，不利于土地利用方式的適當調整和相關利益的協調。耕地承包期為30年，符合相關法律和當前農村實踐，也符合相關政策。我國草地、林地租期31.2億畝，占可利用草地面積的76.9%。70%的集體林地承包到戶，集體林地占林地總面積38.5億畝的59%。關于草原、林地承包期，我國法律、政策沒有明確規定。國家政策原則上規定，營造林地、“四荒”等開發生產的承包期可以延長。實踐中，有的地方草場承包期為50年，而林地承包期一般為30至50年。農村土地租賃期限如何規定？草地和林地與耕地相比有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長多年生喬木、竹子、灌木等，而耕地主要用于種植農作物，一般一年一季、二季甚至三季。其次，林業生產投資大，林木生長期長，收益期長，風險高。第三，中國實行林木限額采伐制度，限制承包人生產、經營和處置林木產品的權利。針對草原、林地的特殊性，《農村土地承包法》規定，草原的承包期為30-50年，林地的承包期為30-70年，特種林的承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。你知道嗎
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