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寧波
哪些房子不能買
買房前，必須先確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。如果房子沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能買賣，因?yàn)閺姆缮现v，房子沒有合法的主人。因此，權(quán)屬證明是二手房上市交易的前提。
2。已納入拆遷通知范圍的房屋一般凍結(jié)，已納入拆遷通知范圍的房屋不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果購房者購買這樣的房子，他們將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
3。5年未竣工的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的轉(zhuǎn)讓需要一定的條件，購房者必須具備購買這些房屋的資格。不符合條件的，不能購買5年未竣工的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。部分二手房面積內(nèi)有部分違法建筑，不受法律保護(hù)。在這種情況下，如果買方被迫以較低的價(jià)格拆除大樓，他將無法獲得更多的賠償。未經(jīng)房屋共有人同意，根據(jù)我國法律，未經(jīng)共有人同意出售房屋的，行為也無效。因此，購房者應(yīng)核實(shí)該房屋是否還有其他共有人。夫妻一方出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)征得對方書面同意。承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣人出賣房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，因?yàn)樵谕惹闆r下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。因此，購房者在購房時(shí)，一定要確定房屋是否處于出租狀態(tài)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。以避免不必要的糾紛。
您在購買上述房屋時(shí)一定要注意。你知道嗎
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