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出租人在簽訂合同時應(yīng)該注意什么
出租人在租房時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
首先，核實(shí)承租人的身份，出租人在租房時應(yīng)核實(shí)承租人的身份，主要包括核實(shí)身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件。同時，要了解租房人的工作情況和租房后的居民人數(shù)。最好到公安機(jī)關(guān)查詢租房人信息。第二，多回訪承租人。房東要經(jīng)常打電話詢問租房人的房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經(jīng)營。出租房屋一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)當(dāng)及時通知公安機(jī)關(guān)。三是交物業(yè)費(fèi)等
誰來交物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等，要與物業(yè)公司或承租人核實(shí)。第四，房子盡量不要租給短期租客。房東最好不要把房子租給短期租客，比如那些只租一兩個月的人。如果他們一定要租給對方，他們一定要非常小心。租房時，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細(xì)節(jié)的人透露太多個人信息。5不要經(jīng)常漲價(jià)。房東應(yīng)該善待租客，并提醒他們使用房屋時的相關(guān)事項(xiàng)。長期租房者會盡最大努力尋找更穩(wěn)定的租房者。例如，他們會盡最大努力尋找更穩(wěn)定的租客。（6） 房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。7共同租賃和租賃合同辦理共同租賃合同時，需要業(yè)主的書面同意書。承租人和房東之間的任何口頭協(xié)議應(yīng)盡可能在正式租賃合同中執(zhí)行。你知道嗎
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簡介:
鐘開航律師，法學(xué)學(xué)士，福建閩旭律師，畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任，善于運(yùn)用專業(yè)知識為當(dāng)事人解決法律難題，為當(dāng)事人爭取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長：工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動糾紛等。
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