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寧波
轉租合同在什么情況下有效
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
997人看過
轉租合同在什么情況下有效。第三，經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。在民法領域，如果沒有禁止，轉租合同是有效的。出租人與承租人達成協議，不違反法律禁止性規定的，轉租合同有效。（二）原租賃合同對轉租沒有明確約定，承租人轉租，是有效合同。即使轉租合同未經出租人批準，原則上也不會直接導致轉租合同無效。出租人可以與承租人解除合同，以保護其權益。（3）承租人是善意的。原租賃合同規定，未經出租人同意，承租人不得轉租。轉租人不知道承租人無權轉租，與承租人簽訂轉租合同。在不損害出租人利益的前提下，根據合同自由原則和合同相對性原則，轉租關系只是承租人與轉租人之間的關系。如果雙方達成協議，合同將成立并生效。
轉租前，承租人必須征得房東同意。如果得不到房東的同意，可以盲目地與第三方簽訂轉租合同，可視為無效。關于轉租合同的效力或者承租人擅自轉租的，出租人應當追究對方的法律責任。必要時，他可以來律師網找律師解決問題。你知道嗎
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