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公房不允許轉(zhuǎn)租的情況有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 901人看過(guò)

下列情況不允許轉(zhuǎn)租：

<1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋。

公房轉(zhuǎn)租，承租人不支付租金或者擅自建房的，不僅出租人有權(quán)追究其民事法律責(zé)任，房地產(chǎn)管理部門還將責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以2000元以下的罰款非法收入的一倍。公房轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人轉(zhuǎn)租。承租人未書面通知出租人轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公房轉(zhuǎn)租期間，原享受減免租金的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。承租人轉(zhuǎn)租非獨(dú)立公共住房的，不得影響相鄰使用人對(duì)共用部分的正常使用。影響相鄰用戶共用部分正常使用的情形包括：將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租，增加共用部分使用人數(shù)；將租賃房屋轉(zhuǎn)租給集體宿舍，增加共用部分使用人數(shù)；以及其他影響相鄰用戶正常使用共享部件的情況。公共房屋轉(zhuǎn)租公共房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，不需要征得出租人同意，但承租人必須在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人轉(zhuǎn)租的位置和承租人，或?qū)⑥D(zhuǎn)租合同草案發(fā)給出租人。如果承租人未告知出租人就將公房轉(zhuǎn)租，將導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。轉(zhuǎn)租房屋的法律關(guān)系不僅不能成立，而且出租人可以與承租人解除租賃合同，收回公房租賃權(quán)。

我們可以看到，公房可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租前必須先與業(yè)主溝通，征得業(yè)主同意。同時(shí)，房屋出租人和承租人需要提前明確自己是轉(zhuǎn)租的，以防發(fā)生糾紛。如果您對(duì)此有任何不理解的建議，請(qǐng)咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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