個人轉租找不到中介。如何取得本合同出租人：（以下簡稱甲方）身份證號：

承租人：（以下簡稱乙方）身份證號：

雙方經過友好協商，并根據《合同法》及國家和地方政府有關房屋租賃的規定，現就出租房屋達成如下協議。第1條出租房屋的位置。

第二條房屋名稱、規格、等級、房數、面積、單價、金額、地面質量第三條租賃期限。

租賃期限為年月，從1月起至12月底止。

甲方應按照合同規定的時間和標準，及時將租賃房屋交付乙方使用。第四條租金和租金支付期限。

乙方每月向甲方支付人民幣租金，甲方開具收據。租金是當月的，租金將在天內付清。付房租的地方在。第五條甲方的責任。如甲方未能在本合同規定的時間內向乙方提供租賃房屋，乙方應在延遲期內支付租金，并計算并支付乙方違約金。租賃期間，甲方負責租賃房屋的維護保養。如租賃房屋損壞或有倒塌危險，甲方不進行維修的，乙方可代為歸還或維修，并可憑維修費抵租。租賃期內，如甲方確需收回該房屋，必須提前辦理租賃手續，甲方應在三個月內書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，相當于剩余租賃期內應付租金總額的50%。第六條乙方按照合同約定支付租金的，甲方無正當理由拒絕支付的，乙方不承擔遲延支付租金的責任；乙方不支付租金的，應當按照中國人民銀行的規定向甲方支付違約金延遲付款。如果乙方延遲支付租金超過???????????????????甲方可以從。在租賃期內，房屋管理費和水電費由乙方承擔，租賃期內，乙方因特殊情況確需退房的，必須提前退房，乙方應在三個月內書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，相當于剩余租賃期內應付租金總額的50%。在租賃期內，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。如因故意或過失損壞房屋及設備，乙方應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修門窗，必須事先征得甲方同意。租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物品。房屋搬遷后，如在日內有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方在租賃期滿或合同終止后未能搬家，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。必要時，甲方可以向人民法院提起訴訟，申請執行。

第七條本合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續出租或出售的，乙方享有優先權。第八條因不可抗力造成的自然災害造成房屋損壞的，本合同自然終止，雙方互不承擔任何責任。第九條本合同未盡事宜，由雙方協商補充。本補充條款與本合同具有同等效力。

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請當地房屋管理部門調解或人民法院裁定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。非法轉租的法律效力如下：

首先，出租人與承租人的關系。承租人轉租屬于嚴重違約，出租人有權解除合同，同時要求賠償損失。二是承租人與次承租人的關系。雙方的租賃合同有效，承租人有義務使轉租人取得使用租賃物的收入。第三，出租人與次承租人的關系。轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接請求分承租人返還租賃物。

各國轉租的立法模式主要有兩種。一是限制主義。如德國民法典規定，未經出租人同意，承租人不得將租賃財產的使用收益委托給第三人。一種是自由放任。法國《民法典》規定，承租人有權轉租，但租賃合同禁止轉租的除外。根據合同法的規定，我國采用限制主義。未經出租人同意轉租的，出租人可以依照合同法的規定解除合同，但承租人與分承租人之間的租賃合同是否無效尚不清楚。在審判實踐中，因非法轉租引發的糾紛屢見不鮮。解決這一問題，有助于在實踐中正確認識和運用非法轉租。

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