有下列情形之一的,房屋轉租合同視為無效:。出租房屋違法建設的,轉租合同無效。在這種情況下,不僅轉租合同無效,而且原租賃合同也無效。未經批準或者按照批準的內容建設的違法建筑,沒有合法租賃的依據,更沒有合法轉租的依據。二是出租房屋超過房屋使用權。租賃期限超過房屋使用年限的,超出部分無效。房屋使用年限一般為70年,因建設用地使用權需要收回或使用費需要連續繳納,轉租合同無效。第三,如果承租人拖欠租金,轉租合同將無效。按時足額支付租金是承租人的法定義務。承租人拖欠租金是違約。出租人有權解除租賃合同,房屋轉租合同無效。此外,如果房屋是轉租的,還需核實轉租合同是否有效。不允許隨意簽訂合同,這樣會給以后的生活帶來隱患。你知道嗎
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