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法律如何規定房屋租賃違約金的限額

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 653人看過

根據合同法的規定，一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當向對方支付一定數額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》，當事人認為約定的違約金過高，要求適當減少的，人民法院應當以實際損失為依據，綜合考慮合同履行、當事人過錯程度、預期利益等綜合因素，按照公平公正原則對誠實信用原則進行衡量和裁定。

當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“超過造成損失的數額”。因此，無法確定房屋租賃違約金的確切數額。違約金的具體數額只能根據對方的損失和法律規定的其他因素確定。如果您有任何具體問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎

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