根據(jù)《合同法》，買賣雙方約定了房屋的交付日期。如果購(gòu)房者拒絕接受房屋，將增加房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。因此，這是一種違約行為。根據(jù)合同內(nèi)容，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2011年，馬云與一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，總價(jià)近100萬(wàn)元。合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2012年12月1日前將規(guī)劃、消防、人身安全、供水、供電、供氣等合格文件交付業(yè)主。合同簽訂后，馬先生付清了貨款。2012年12月1日前，開(kāi)發(fā)商通知馬先生如期收房。然而，馬先生在查房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有正規(guī)的供水、供電，使用的是臨時(shí)用電和水源，這讓馬先生極為不滿。隨后，馬先生與其他業(yè)主商量后決定拒絕收房，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。

[律師觀點(diǎn)]

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供《竣工驗(yàn)收記錄表》、《房屋用地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等法律文件，以及其他市政配套設(shè)施是否符合合同約定的交付條件，房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》的其中一條規(guī)定：新房不具備小區(qū)道路通暢且水、電、氣暖氣已接通的前提下，購(gòu)房人可以拒絕接受該房屋。本案中，根據(jù)馬先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，約定水、電等設(shè)施必須到位，但后來(lái)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有意識(shí)到，因此馬先生有權(quán)拒絕收房。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎