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房屋質(zhì)量鑒別技巧

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 767人看過

顧客看房子時，最關(guān)心的是質(zhì)量。畢竟，他們必須隨心所欲地花錢。對于房子這樣的特殊商品，要掌握一定的技巧，才能挑選出可靠、滿意的商品。一般來說，如果想買一套建筑質(zhì)量一流的房子，自然需要找一家建筑質(zhì)量一流的建筑公司來承接工程。如**集團(tuán)、城建集團(tuán)等一流施工企業(yè)，質(zhì)量管理體系嚴(yán)格，實力雄厚，施工經(jīng)驗豐富。這類企業(yè)施工質(zhì)量一直很高。目前，國家將施工企業(yè)分為四級，最高一級為一級，最低一級為四級，有不同的要求和限制：一級企業(yè)需要3000萬元資金，擁有25000多平方米獨立單體工程施工經(jīng)驗等條件，這類施工企業(yè)實力雄厚，設(shè)備精良，信譽(yù)高，產(chǎn)品優(yōu)良率高，所承接的工程值得信賴。此外，國家通常以“優(yōu)秀”和“合格”來評定工程質(zhì)量。由于其嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系和自身實力，大型知名企業(yè)的“優(yōu)”率非常高。在房屋建造過程中，質(zhì)量檢驗部門將在不同的階段進(jìn)行檢查，因此，將盡快檢查地基沉降和變形、房屋裂縫等嚴(yán)重質(zhì)量問題，這些房屋不會移交給用戶。針對現(xiàn)有購房者自身，要注意以下質(zhì)量問題：一是門窗密度是否合適，開閉是否順暢。二是已做過粗裝修的房間，墻面是否平整，不能有明顯的起伏；地面應(yīng)平整，不能有沙粒；門框、窗框邊緣等易受撞擊是否密實，無縫隙。三是衛(wèi)生間和廚房地面是否做過坡度處理，主要是為了自然排水（千萬不要向門傾斜，否則水會流入房間）；廚房和衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚不能有裂縫，不能空鼓，必須牢固。第四，房間內(nèi)是否有采暖回水或其他管道通過，因為房間內(nèi)通過的管道較多，會造成裝修困難，也會造成視覺障礙，影響整體感。另外，對房間的水質(zhì)、各種電路、閉路電視線、電話線插座的位置也要做詳細(xì)的了解，以免日后發(fā)生麻煩。

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