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寧波
12點以后收費合法嗎
根據我國相關法律法規，業主可以隨時入戶，物業公司隨時收費，這是違法的。業主可以向有關部門投訴。《中華人民共和國物業管理物業服務收費條例》第四十條應當遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。物業服務收費由業主和物業服務企業按照《服務條例》規定的國務院價格主管部門和國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法收取合同。第四十一條業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業使用人約定物業服務費由物業使用人支付的，業主按照約定承擔連帶責任。
對于尚未出售或移交給購房人的已完工物業，物業服務費由建設單位支付。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門應當會同同級房地產行政主管部門加強對物業服務收費的監督。物業管理糾紛的處理方式有哪些（1）雙方通過協商和調解解決物業管理民事糾紛，包括民事調解和行政調解。在民事調解中，爭議雙方共同選擇一個機構、第三人和個人，第三人根據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意后執行，以解決爭議。但這種調解沒有法律效力。經調解，當事人一方拒絕履行約定事項的，爭議仍不解決。
物業管理糾紛的行政調解是在主管政府的幫助下進行調解，但如果一方不履行，則應通過其他方式解決。民事調解和行政調解不同于仲裁、訴訟中的調解。仲裁或訴訟調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。
（2）物業管理機構與其他法人之間的糾紛可以通過平等的仲裁方式解決
仲裁庭對物業管理糾紛的管轄權以當事人確定的協議為基礎。達成仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時約定一項條款，規定一旦發生爭議，將提交仲裁，稱為仲裁條款；另一種是雙方當事人達成臨時書面協議后提交仲裁庭發生爭執。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，業主可以隨時入戶，物業公司隨時收費是違法的。業主可以向相關部門投訴。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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