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四荒土地轉(zhuǎn)包年限是多少年

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-23 · 184人看過(guò)

四荒土地轉(zhuǎn)包年限是多少年

土地轉(zhuǎn)包年限土地承包法規(guī)定是三十年，是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包形式的承包期限。對(duì)村集體擁有的其他土地如機(jī)動(dòng)地和五荒地等，都可以縮短承包期。

承包合同要有全體村民或者村民代表2/3以上多數(shù)通過(guò)，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會(huì)印章，方為合法有效。

村委會(huì)無(wú)權(quán)隨意作出承包的決議(屬于五荒地，并承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的除外)，當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)都是由村委會(huì)決定的。但如果村民不認(rèn)可，向法院起訴的，該承包合同會(huì)因缺少村民的同意而無(wú)效。

土地承包合同概念

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第21條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:"耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。"這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

"四荒"是荒山、荒溝、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡(jiǎn)稱。四荒土地承包合同就是以“四荒”為對(duì)象的土地承包合同，具有土地承包合同的基本特征。

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