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寧波
如何確定住房權
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規定，因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄，關鍵是如何理解“房地產糾紛”。《中華人民共和國民事訴訟法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》都沒有對“不動產糾紛”作出明確的界定和解釋。首先，商品房無疑屬于房地產。房地產買賣糾紛應屬于我國《民事訴訟法》規定的“房地產糾紛”，房地產確權、房地產抵押、房地產征收、房地產侵權糾紛均屬于我國《民事訴訟法》規定的“房地產糾紛”。無條件專屬管轄，由房地產所在地人民法院管轄。本案原告的訴訟請求雖然要求被告承擔違約責任，但違約責任存在的前提是，它是由合同標的物即不動產引起的。違約只是一種表面形式，實質上是房地產買賣糾紛。其次，原告要求被告拆除安裝在他家陽臺上的煤氣總管。該索賠屬于侵權性質，屬于“房地產糾紛”，應由清遠區人民法院專屬管轄。綜上所述，筆者認為，《民事訴訟法》第三十四條規定的房地產糾紛，應當是指房地產買賣、房地產抵押、房地產權屬確認、房地產征收、房地產侵權糾紛。該爭議由房地產所在地人民法院專屬管轄。在此基礎上，對不動產物權管理的相關內容進行了梳理。因此，根據我國相關法律法規，房地產買賣、房地產抵押、房地產確權、房地產征收、房地產侵權糾紛等糾紛應當實行專屬管轄，由房地產所在地人民法院管轄。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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