2011年2月16日

深入貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）和《北京市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控有關問題的通知》房地產市場（國辦發[2011]8號）根據貫徹落實國務院辦公廳文件精神，進一步加強本市房地產市場調控（[2011]8號），合理引導住房需求，落實各項限購措施。現就下列問題通知：

1自2011年2月17日起，本市戶籍居民家庭（含現役在京軍人）1名現役武警家屬、持有有效《北京市居住證》的家庭、本市戶籍居民家庭，而5年以上未在本市繳納住房，或在本市繳納社會保險或個人所得稅的非戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建住房和二手住房），在本市擁有2套戶籍住房的。在本市有1套及以上住房、無本市戶籍的非本市戶籍居民家庭，不能提供有效暫住證和5年（含）以上本市社會保險或個人所得稅繳納證明的，暫停在本市銷售。二是各部門、各單位要嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）購房資格的審核，（下同）按照《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控的通知》的要求。

三、居民家庭購房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或者存量房網簽服務窗口。（一）本市戶籍居民提交的戶籍成員身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件，詳細填寫家庭購房申請表和購房人簽署的購房承諾書。附件）。

在京現役軍人、現役武警人員家屬還應提供軍（警）身份證原件和復印件；持有有效北京市工作居住證的家屬還應提交北京市工作居住證原件和復印件。

（二）非本市戶籍居民家庭，應當提交家庭成員身份證、結婚證原件及復印件。提供家庭購房申請表、購房承諾書、有效暫住證、個人所得稅繳納納稅證明原件、家庭成員姓名及已繳納社會保險的身份證信息。檢查。四是房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統填寫認購驗證信息，并保留購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等材料原件。不符合條件的，不予辦理購買手續。5住房和城鄉建設部門會同有關部門在5個工作日內對購房家庭資格進行審核。通過核查購房家庭，可以辦理網簽手續。

網簽合同完成后，房地產開發企業、經紀機構、存量房網簽服務窗口應當將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等材料復印件作為合同附件提交連同房屋產權登記申請書。6房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應當查驗購房家庭的資格證明材料和購房家庭的住房狀況。發現提供虛假材料、隱瞞房屋狀況的，不予辦理產權登記。7市和區縣住房和城鄉建設部門會同有關部門加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查。如果發現限購政策執行不嚴格，對購買家庭的相關材料把關不嚴的，要依法嚴肅處理。8家庭擁有的房屋包括已完成產權登記的房屋和已在網上簽訂合同但尚未完成產權登記的房屋。

九、家庭成員中至少有一人在本市有戶籍的，視為本市戶籍居民。10本通知自發布之日起施行。

附件：1。家庭購房申請表。承諾書附件：1。家庭購房申請表附件二。購房承諾書