建設工程承包人是否有權向法院申請拍賣該工程?
根據我國有關法律,建設工程承包人與發包人就工程款支付問題協商不成的,承包人有權依法申請人民法院拍賣該工程?!吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條【工程價款的支付】發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣,但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。什么是施工合同糾紛?
1。因分包或非法分包發生爭議時,實際施工單位僅向承包人起訴工程款的,應予準許,原則上不將發包人列為當事人。但承包人要求增加發包人為第三人并向其主張權利,發包人對承包人負有義務的,可以將發包人列為第三人;為查明案件事實,法院也可以增加發包人為第三人;實際施工承包人以發包人為被告直接主張權利的,應予準許。
2。施工單位隸屬于其他施工企業,以所屬單位名義簽訂施工合同,所屬承包人或者所屬單位起訴發包人的,發包人可以申請增加所屬單位或者所屬施工人作為第三人。發包人起訴所屬承包人、所屬單位的,可以增加所屬單位、所屬建設單位為共同被告。
3。發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際建造人的,根據當事人的申請,可以增加實際建造人或者承包人作為共同被告。承包人同意將工程分包給發包人的,屬于合同轉讓,即合同權利義務的一般轉讓。合同一經轉讓(分包),承包人即退出合同關系,受讓人(實際建造人)即取得原合同當事人的法律地位。對工程款提起訴訟的,應當直接起訴發包人;對工程質量問題,發包人應當直接起訴實際建造人。多個承包人共同承包的,由于他們都是合同當事人,發包人提起訴訟的,合同當事人都是共同被告。
6。項目經理部不是一個合格的當事人,因此設立項目經理部的法人應該是當事人。
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簡介:
宋愛勇,現任貴州尊達律師事務所專職律師,從業7年有余,執業以來專注于處理各種民商事法律案件,現已達360多件,聯系電話:18089697187,微信號:15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位(法學及金屬材料工程學士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務至今,積累大量實戰經驗,執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域:本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件,經過代理,在半年內就為當事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后,為當事人爭取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司,裝修工程案件,為當事人爭取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案,為王某爭取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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