1、 一是工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責免費修理或返工。二是工程交付時間不符合要求的，按照違約責任的規(guī)定支付違約金。第二，建設合同的發(fā)包人（甲方）應承擔違約責任。一是驗收超過合同約定日期的，按照違約責任的規(guī)定支付逾期違約金。

第二，未按合同約定撥付工程款的，按銀行關于逾期付款方式或“工程價款結算方式”的有關規(guī)定辦理。

第三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人將提前或擅自使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包人負責。第四，承包人未按合同約定履行責任的，除延長竣工日期外，還應當賠償承包人的實際損失。第五，因設計變更或設計錯誤而停工、延期或返工的，應采取措施彌補或減少損失。同時，承包人因停工、閑置、返工、運輸、人員和機械設備轉移、材料構件積壓等造成的實際損失，應予以賠償。（1） 因不可抗力終止本合同；（2）經(jīng)協(xié)商終止本合同；（3）因乙方違約終止本合同：

（1）因乙方其他違約導致本合同無法履行的，雙方均可終止本合同。

②承包人將承包的工程全部分包的，發(fā)包人有權解除合同；

③當事人未按合同約定支付工程款（進度款），雙方未能就延期付款達成協(xié)議的，不能施工。承包人停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款）的，承包人有權解除合同。四是簽訂施工合同的注意事項。在簽訂合同之前，首先可以參考公司的合同范本，看看合同中有哪些要素；其次，要有“連續(xù)”的思維方式。我們可以根據(jù)時間順序和工藝流程來考慮可能出現(xiàn)的問題，從而改進合同。思維是連續(xù)的，合同條款不應該有太多問題。合同條款含糊不清。一個句子有兩種理解方式。雙方在進行決算時都應以有利于自己的方式來理解。這是爭吵的導火索，應該消除。這與簽訂合同的初衷背道而馳。為了省事，合同范本被機械地套用，沒有考慮合同的可執(zhí)行性和項目管理模式。因此，合同不能指導施工，反而阻礙了施工生產(chǎn)。我個人認為，簽訂合同的前提是方便現(xiàn)場管理，指導現(xiàn)場施工，然后在此前提下明確經(jīng)濟條款；否則，由于簽訂合同的不合理，可能會增加管理、施工和監(jiān)控的難度，從而間接增加成本項目成本。

4。簽字程序不完善。為了省事，簽約時只有甲方或乙方在合同的最后一頁簽字，但合同的重要條款一般不在最后一頁；最后，有合作方辯稱“我簽了最后一頁，但你改了”或“我沒看就簽了”。在訴訟中，法院執(zhí)行了同情弱勢群體的條款，合同雙方均有知情權。記住要在合同的每一頁上簽字。

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