一、股權(quán)已經(jīng)質(zhì)押償還債務(wù),是否可以查封土地

股權(quán)質(zhì)押與可不可以查封土地是沒有關(guān)系的，在緊急情況下，申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)保全，符合保全條件的，法院可以作出查封土地使用權(quán)的決定。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條?訴前財(cái)產(chǎn)保全

利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

第一百零三條?保全方式

財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

二、股權(quán)質(zhì)押生效條件有哪些

1、股權(quán)需具有可轉(zhuǎn)讓性

某種財(cái)產(chǎn)權(quán)利要成為質(zhì)押的標(biāo)的物，必須具備一個(gè)最基本的要件：可轉(zhuǎn)讓性。

2、必須簽定書面股權(quán)質(zhì)押合同

以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票或者有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面質(zhì)押合同。由此可見，簽定書面質(zhì)押合同是股權(quán)質(zhì)押生效不可或缺的法定要件。

3、必須辦理出質(zhì)登記

根據(jù)《公司法》第二百二十六條規(guī)定：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

4、禁止預(yù)設(shè)流質(zhì)條款

在股權(quán)質(zhì)押合同中預(yù)設(shè)流質(zhì)條款，是指質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人在質(zhì)押合同中約定，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)時(shí)，出質(zhì)的股權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人。

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