新婚姻法如何規(guī)定婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原解釋（三）第五條：除孳息和自然增值外，夫妻一方婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚姻法規(guī)定生產(chǎn)所得，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的經(jīng)營權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)歸夫妻共同所有。《婚姻法解釋（二）》還規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方投資個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中，對婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值（如黃金、房價(jià)）或孳息（如存款利息）如何處理存在爭議

解釋三第五條解釋了民法“孳息歸財(cái)產(chǎn)所有人所有”的基本原則，同時(shí)，在實(shí)踐中避免了財(cái)產(chǎn)性收入是否屬于“投資性收入”的爭議。也就是說，今后一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論是“投資性”財(cái)產(chǎn)還是“自用性”財(cái)產(chǎn)，還是兩者兼而有之，都將被忽略。婚姻期間財(cái)產(chǎn)的收入，除孳息和自然增值外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2.個(gè)人婚前購房，婚后還貸，離婚時(shí)房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記的，給予房屋增值補(bǔ)償

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議辦理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未償貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定，婚后雙方支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方補(bǔ)償給另一方：如離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女權(quán)益的原則判決，眾所周知，婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，而婚后取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于一方婚前按揭購買，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，不能在取得房產(chǎn)證時(shí)機(jī)械地認(rèn)定其是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房的錢是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且已經(jīng)把所有的購房款都交給了開發(fā)商。婚前，他已將購房合同中確認(rèn)的債權(quán)全部取得給購房人，婚后取得房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋交易發(fā)生在婚前，且買賣合同已實(shí)際履行，房屋登記在購房人個(gè)人名下，就應(yīng)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用于婚后共同還貸和房屋增值，房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照共同還款和相應(yīng)的房屋增值額賠償對方，在這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)歸小王所有，但要結(jié)合夫妻共同還款金額占購房總價(jià)的比例和相應(yīng)的房屋升值幅度，而小王應(yīng)根據(jù)新婚姻法關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的規(guī)定，按照保護(hù)婦女權(quán)益的原則給予小李相應(yīng)的補(bǔ)償

第七條：婚后一方父母為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)受到侵害的以投資方子女名義登記的，根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對其中一名子女的贈(zèng)與，雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，確認(rèn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋，除雙方事先另有約定外，房地產(chǎn)按各自父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有，婚姻存續(xù)期間父母給予子女的財(cái)產(chǎn)，除在贈(zèng)與合同中明確規(guī)定只屬于夫妻的以外，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房價(jià)飛漲的情況下，家長往往把所有積蓄都傾注到為孩子買房上，由于面子問題，一般不會(huì)與孩子簽訂書面協(xié)議。如果離婚時(shí)將房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢必違背父母為子女購房的初衷和意愿，事實(shí)上也侵害了投資購房的父母的利益。因此，父母投資購房，登記在子女名下，只作為贈(zèng)與給自己子女比較合理

所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與可以撤銷

第六條：婚前或者婚后期間，當(dāng)事人同意將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請求繼續(xù)履行，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理：贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定，一般贈(zèng)與合同在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前可以撤銷。對于房屋贈(zèng)與合同，如果房屋尚未過戶到受贈(zèng)人名下，贈(zèng)與人可以取消贈(zèng)與。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈(zèng)與，其適用原則也是一樣的

<3.房改是不可分割的，屬于父母

第12條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以參加房改的一方父母的名義使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，另一方離婚時(shí)主張按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋的，人民法院不予支持。購房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理

婚后，夫妻雙方應(yīng)先查明什么是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，什么是共同財(cái)產(chǎn)，以免夫妻在財(cái)產(chǎn)分割上發(fā)生沖突，影響感情，從而影響夫妻之間的和諧。新婚姻法對婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移如何規(guī)定？做了詳細(xì)的解釋，你可以結(jié)合自己的情況，對自己的財(cái)產(chǎn)做出合理的判斷，新婚姻法對婚后財(cái)產(chǎn)的定義是什么，如何撰寫婚后財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議，是我國最新的婚姻法2020年