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婚前協議必須公證嗎？哪些情況不需要公證？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 116人看過

婚前協議是男女雙方在婚前就財產和其他事項達成的協商一致的協議。現在簽訂婚前協議的人越來越多，辦理婚前財產公證的人也越來越多。但對于一些特殊情況，建議進行公證。以下是律霸.com編輯提供的婚前公證情況：

<1.婚前協議是否需要公證

婚前協議是否需要公證，要視具體情況而定：

（1）婚前財產根本不需要公證：

一是因為現行婚姻法規定，婚前財產始終是個人財產，不會因結婚滿一定年限而轉為夫妻共同財產；二是結婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標準是房屋產權證，因為在本案中，房屋的名稱是夫妻的財產，所以房屋在離婚時不是夫妻共同財產，不能分割，婚后可以拿到房產證

在這種情況下，房產權屬不以取得房產證的日期為準，否則明顯不公平

婚前貸款手續已經辦妥，而購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的，在這種情況下，房子是婚前的個人財產，但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財產，應該補償給另一半。需要注意的是，賠償金的一半只是婚后返還的錢，僅限于資本金，不包括房屋的升值部分

（2）強烈建議婚前對房產進行公證：

<1.婚前，一方投資購房，而另一方沒有，但購房合同、付款發票等手續都是以另一方的名義辦理的

<2.婚前雙方（包括雙方家庭）共同出資購房

<2.如果公證是共同財產，婚前財產的公證程序：公證屬于公證機構的業務。據了解，各公證處的程序和所需程序略有不同。因此，要咨詢房地產公證的具體事項，客觀地說，只能建議當事人咨詢房屋所在地的公證處。有的還沒有拿到房產證，可以咨詢公證處辦理，如果沒有，建議以后辦理房產權屬協議公證

婚前協議是否有效

婚前協議是否有效取決于您在協議中約定的內容。也就是說，你所約定的事項必須是合法的，是雙方意愿的真實表達，沒有任何欺詐或者脅迫

當然，如果是婚前財產的約定，也是有法律依據的。我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定，婚姻期間取得的財產和婚前財產，屬于各自所有、共同所有，或者屬于各自所有、共同所有的一部分。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定夫妻對婚姻期間所得財產和婚前財產的約定，對雙方均有約束力。”夫妻約定婚姻期間所得的財產歸自己所有，第三人知道的，用夫妻所有的財產清償債務p>

至于協議是否需要公證，法律沒有強制性規定。認為協議只有經過公證才有效是錯誤的。是否公證由你方決定。當然，公證協議的法律效力會更強，但不是絕對的。通常情況下，如果沒有相反的證據，法院會采用公證協議，可見男女雙方對協議內容普遍滿意，可以選擇不公證。不過，為了避免日后房產等糾紛，小編還是建議公證，尤其是一方投資購房時。如果以上內容無法解決您的問題，您可以在律霸上咨詢在線律師，婚前協議必須經過公證嗎? 婚前協議是否未經公證有效？公證的過程是什么？?< br/>

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