《合同法》第96條規(guī)定，一方當事人依照本法第93條第2款和第94條的規(guī)定要求解除合同的，應當通知另一方當事人。通知到達另一方時，合同終止。另一方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的效力第二條法律、法規(guī)規(guī)定合同終止應當辦理批準登記手續(xù)的，從其規(guī)定。“

（1）在履行期屆滿前，因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務

（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行

（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十五條第一款規(guī)定的法定解除，法律規(guī)定或者當事人約定行使撤銷權的期限，逾期不行使的，該權利消滅第二款法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告，對方在合理期限內(nèi)不行使的，撤銷權消滅。根據(jù)我國《合同法》上述有關規(guī)定，解除合同的權利屬于合同當事人，而不是人民法院。合同的解除和行使解除權的主體是指合同的終止行為合同有效成立后，符合法律規(guī)定的解除合同條件時，由于一方或雙方意愿的表達而產(chǎn)生的合同關系合同的終止具有以下四個特點：

（I）終止的合同必須是合法有效的合同。本合同依法成立并生效后才能解除，無效合同，可撤銷合同不終止本合同

（II）本合同的終止必須符合法律規(guī)定的條件。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。除法律另有規(guī)定外，當事人不得隨意解除合同。我國現(xiàn)行法律中合同解除有三種形式：協(xié)議解除、協(xié)議解除和法定解除。除雙方協(xié)議終止外，在滿足約定或法定終止條件時，合同不會自動終止。無論哪一方有權終止合同，要求終止合同的一方必須向另一方表達其意圖，以實現(xiàn)終止合同的法律后果

（IV）合同的終止導致權利和義務之間的關系從開始或?qū)硐?/p>

解除權可以在合同訂立時或合同履行期間達成一致；可以約定一方有權終止，或者雙方都有權終止。在滿足終止合同的條件時，有權終止合同的人可以在不與另一方協(xié)商的情況下行使終止合同的權利。因此，合同解除權的行使主體應當是合同當事人，而不是人民法院及其工作人員。可以看出，中國法律賦予當事人終止合同的權利，但人民法院或任何其他機構無權終止合同。行使終止合同權利的法律程序

合同雙方還需要按照某些法律程序行使終止合同的權利。中國《合同法》第96條明確規(guī)定了當事人行使終止合同權利的程序。在滿足約定的或法定的終止條件時，如果一方要求終止合同，應通知另一方。無需與另一方協(xié)商或獲得其同意。只要通知到達另一方，合同將終止，合同的權利和義務將終止

終止合同的權利屬于成立權。當事人可以約定行使終止權的期限。當事人逾期不行使的，終止權消滅。當事人未約定或者法律未規(guī)定解除權行使期限的，未受不可抗力影響的一方或者違約方可以催告對方行使解除權，以明確其義務是否仍然需要履行。如果另一方，即享有撤銷權的一方，在催告后的合理期限內(nèi)未行使撤銷權，該權利應消滅，合同關系應繼續(xù)存在，雙方仍應根據(jù)合同履行其義務

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