法定解除權的使用情形是什么
解除權一般包括約定解除權和法定解除權。前者是基于當事人實現約定解除的條件,后者是法律規定的必要條件。關于法定解除權的規定,《合同法》列舉了當事人行使法定解除權的幾種情形?!逗贤ā返?4條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(1)因不可抗力不能實現合同目的;不可抗力是指無法預見、避免或克服的客觀現象。如果不可抗力的發生使合同目的完全無法實現,任何一方有權終止合同
(2)在履行期屆滿前,一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務;這意味著,在履行期屆滿之前,一方當事人明確表示或以自己的行為表示將不履行主要債務。在這種情況下,另一方可直接行使撤銷權,無需發出履行通知。(3)一方延遲履行其主要債務,經催告后在合理期限內未能履行;債務人無正當理由不約定履行期限,經債權人要求不履行的,債權人有權解除合同;合同履行期滿,合同主要債務尚未履行的,債權人可以享有無追索權的撤銷權。(4)一方當事人遲延履行義務或者其他違約行為,導致未能達到合同目的的;有許多形式的違約使合同的目的無法實現,包括延遲履行、不完全履行和履行地不遵守合同。(五)法律規定的其他情形。這是一項一般性規定。上述情形均未發生,法律規定其他情形應當終止合同的,合同終止。這實際上為未來法律的發展留下了足夠的空間,也防止了法律上的漏洞
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