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寧波
如何編寫購房合同終止協議
《房屋買賣合同終止協議書》如何編寫《房屋買賣合同終止協議書》范本甲方：XX**Ze實業有限公司（賣方）
乙方：XXX（買方）
<，甲乙雙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同號***，以下簡稱《購房合同》）。因甲方未能在約定期限內交付該房屋，甲乙雙方本著實事求是、互諒互讓的原則，于**日對《購房合同》的履行情況進行了溝通和評估，并就解除購房合同進行了友好協商。請參閱以下協議：
1。經雙方同意，購房合同于**終止。甲方退還乙方已付房款人民幣貳拾玖萬玖仟玖佰叁拾叁元整，必須在***年**月**日前全額退還。乙方應配合甲方到物業管理部門辦理抵押權注銷登記備案，相關費用由甲方承擔。自本協議生效之日起，甲乙雙方均不得根據購房合同提出任何形式的違約或索賠
本協議經雙方簽字后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方：
法定代表人：（簽字）
乙方：
于年月日
房屋買賣合同終止時應注意的事項。必須與對方協商，征得對方同意，并承擔違約責任。最重要的一點是，必須及時簽署書面合同終止協議。如果通過中介機構處理，三方必須出席并共同簽署書面合同終止協議，合同才能生效。在簽訂書面合同終止協議時，必須明確約定合同到期時間、合同名稱、合同編號和終止的具體部分，經雙方或三方簽字后生效。如果一方因離家等個人原因確實無法簽訂書面合同終止協議，經另一方同意，可出具書面委托書委托他人處理，但必須提醒另一方設法盡可能核實授權書的真實性，并警惕防止受騙。如果雙方就違約、簽訂書面終止協議等事項進行了協商并達成口頭協議，為了更好地保護雙方的權益，應采取適當的手段，如留下錄音、傳真等證據，以防止將來發生糾紛，保護他們的利益不受損害。買方行使終止合同的權利時，應書面通知賣方，通知到達賣方時，合同終止。賣方如有異議，可請求人民法院（有仲裁協議的仲裁機構）確認合同終止的有效性。合同終止后，合同未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，買受人可以要求返還自己支付的購房款和利息，并有權要求對方賠償損失。在個別情況下，買受人也可以要求法院責令出賣人承擔不超過已付購房價格兩倍的賠償責任。
通過整理小編，我們可以知道購房合同與總合同相同，但其效力是確定先前合同的權利和義務將不再履行。以上是魯巴小編總結的相關知識。通用域名格式。如果你有任何問題，歡迎來到盧巴。com進行在線法律咨詢。這里有一位專業律師為您解答
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