建設(shè)單位行使合同解除權(quán)的條件是什么最高人民法院2004年9月頒布的《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》（以下簡稱《解釋》）第九條明確了：承包商（即施工單位）行使終止合同權(quán)利的具體條件。根據(jù)本條規(guī)定，如果建設(shè)單位在業(yè)主發(fā)生以下違約（不履行義務(wù)）后的合理期限內(nèi)未能履行，導(dǎo)致建設(shè)單位無法進行施工，它可以通過行使終止合同的權(quán)利來終止合同：

1。發(fā)包人未按建設(shè)工程施工合同約定支付工程款的，但建設(shè)單位需按合同約定用款項墊付的除外，業(yè)主的主要合同義務(wù)是按照約定的金額和期限支付工程款。發(fā)包人未按約定支付工程款，致使建設(shè)單位無法繼續(xù)施工的，建設(shè)單位可以向發(fā)包人發(fā)出付款通知，給予對方合理期限，承包商（施工單位）只有在雇主在合理期限屆滿后仍未能履行付款義務(wù)時，才可行使終止合同的權(quán)利。業(yè)主提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準

建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備直接關(guān)系到建設(shè)工程的質(zhì)量。因此，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條件》第十四條規(guī)定，發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件和合同的要求。同時，施工單位必須遵守工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同規(guī)定，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件不得用于本工程。否則，除賠償責任外，他們將受到嚴厲的行政處罰。根據(jù)《國家標準化法》和《標準化法實施條例》，國家強制性標準是必須實施的最低質(zhì)量標準。發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備不符合標準的，建設(shè)單位應(yīng)當要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)更換、修理，發(fā)包人拒絕履行的，施工單位有權(quán)行使終止合同和終止施工合同的權(quán)利。發(fā)包人未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

建設(shè)工程施工合同是合同的一種特殊形式。因此，《合同法》第15章關(guān)于合同的一些規(guī)定也可以適用于建設(shè)工程合同。《合同法》第259條規(guī)定：合同需要委托人協(xié)助的，委托人有協(xié)助的義務(wù)；如果訂購方未能履行其協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致未能完成合同工程，承包商可敦促訂購方在合理期限內(nèi)履行其義務(wù)；定作人逾期不履行的，承包人可以解除合同。這一規(guī)定反映在解釋中。一般來說，發(fā)包人必須履行的協(xié)助義務(wù)包括按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料，辦理隱蔽工程施工和檢驗所需的相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，建設(shè)單位不能繼續(xù)施工的，建設(shè)單位有權(quán)要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)提供。如果發(fā)包人仍未能提供，施工單位有權(quán)行使終止合同和終止施工合同的權(quán)利

上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)單位行使終止合同權(quán)利的條件包括發(fā)包人未按合同約定支付工程款、發(fā)包人未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)、發(fā)包人未履行合同約定的義務(wù)、發(fā)包人未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)等，等。如果您需要法律幫助，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上尋求法律咨詢