土地租賃合同是否適用專屬管轄權

是否屬于專屬管轄權。農村土地合同管理合同糾紛，房屋租賃合同糾紛，建設工程施工合同糾紛，政策房屋買賣合同糾紛，受房地產糾紛管轄

專屬管轄權的法律效力

1專屬效力。當法律規定某類案件僅由一個或一些法院管轄時，意味著只有法律規定的法院有權受理和審判此類案件，其他法院無權管轄此類案件。當事人不得向其他法院提起訴訟，其他法院不得以任何理由受理。排他性與法院和法院產生的效果有關。排斥效應。排除效力是指通過協議排除當事人選擇管轄法院的權力。排除效力來源于排他性效力，排他性效力與當事人的效力有關。由于具有專屬管轄權的案件只能由法律規定的法院管轄，當然，當事人不得通過協議變更專屬管轄權。限制效應。專屬管轄權的效力還體現在牽連管轄權的限制上。牽連管轄權，又稱合并管轄權，是指對一個案件有管轄權的法院，由于另一個案件與該案件之間存在牽連關系，對另一個案件具有管轄權并進行審理。牽連管轄權的實質是，有管轄權的法院根據牽連關系，對不屬于自己管轄范圍的案件取得管轄權。牽連管轄權的主要應用是原告增加索賠，被告提出反訴。權力審查的有效性。管轄權是訴訟的要素之一。“訴訟要素是指對成本案件作出判決所需的要素”。這意味著“管轄權是法院對案件行使管轄權的前提，不具有管轄權的法院不應對該訴訟作出判決，因此是否具有管轄權是該訴訟的重要內容之一。法院應根據其職權隨時查明管轄權”。法院只有對受理的案件具有管轄權，才能對案件作出實質性判決。法院受理案件，發現沒有管轄權的，應當通知當事人向有管轄權的法院起訴；法院受理案件后，如果發現自己沒有管轄權，應當將案件移交有管轄權的法院。法院應該對其是否擁有管轄權給予必要的關注。撤銷效力。為了確保嚴格遵守專屬管轄權的規定，一些國家和地區的民事訴訟法要求法院在受理上訴案件時，依職權審查下級法院是否遵守了專屬管轄權的規定。如果上訴法院發現原判決確實違反專屬管轄權的規定，應以重大程序性違反為由撤銷判決，將案件移交有管轄權的法院，對于違反一般管轄權或特殊管轄權的案件，雖然當事人可以提出管轄權異議，并在異議被駁回時提出申訴，但如果法院做出了實質性判決，則“當事人不得聲稱他們在上訴審判中沒有管轄權，上訴法院不得以此為由撤銷原判決”。[10] 在實行三審制的日本，如果法院受理違反專屬管轄權規定的案件，當事人不僅可以向二審法院上訴，還可以以判決違法為由向三審法院上訴。否認有效性。專屬管轄權反映了一個國家在司法行政中的主權，這意味著它不承認外國法院對特定類型案件的管轄權。如果外國法院只接受其管轄范圍內的案件并作出裁決，將被視為侵犯其主權，“在所有情況下，排除承認外國判決是合理的”。由于承認是執行的前提，拒絕承認等于拒絕執行。

中國民事訴訟法規定的專屬管轄權如下：

1。因房地產糾紛提起的訴訟由房地產所在地法院管轄。因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口經營地法院管轄。遺產訴訟以被繼承人死亡時的居住地或者主要遺產所在地（以價值為準）為準。

呂小扁提醒您，如果被轉移的人民法院認為被轉移的案件不屬于法院依法管轄根據《中華人民共和國行政法》的規定，應當報高級人民法院指定管轄，不得自行轉讓。如果你想了解法律知識的其他方面，Luba還提供在線法律知識咨詢。歡迎來到法律知識咨詢