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與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-03-10 · 112人看過(guò)

與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)首先，要注意合同的內(nèi)容。目前，中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，合同文本大多由中介公司自己印制，其條款不可避免地對(duì)中介公司更有利。因此，消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房租賃合同時(shí)，必須明確協(xié)議內(nèi)容。例如，在租賃房屋時(shí)，需要提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積、是否支付看房費(fèi)、支付多少等。如果客戶認(rèn)為條款不明確，他有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和利益。如果條件允許，最好找一位熟悉這方面的律師進(jìn)行咨詢或代理，選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)

我們必須選擇在工商行政管理局注冊(cè)的公司，以獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在房屋管理部門獲得房屋中介資格。同時(shí)，我們應(yīng)該盡量選擇大型且信譽(yù)良好的中介連鎖店，以避免被黑人中介欺騙

押金和違約金之間的差異

押金和違約金都是一方應(yīng)該支付給另一方的錢，兩者都具有保證合同履行的功能。但押金與違約金不同。主要區(qū)別如下：

1。不同的基本目的。定金是以保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)為根本目的的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。違約金的根本目的是制裁違約行為，這是承擔(dān)民事責(zé)任的方式。交貨時(shí)間不同。定金只能在合同履行前支付，違約金只能在一方違約后支付。因此，押金具有預(yù)付款和合同收款的功能，而違約金不具有這些功能。情況不同。押金由雙方在押金合同中約定，違約金一般由雙方自行約定。確定了不同的標(biāo)準(zhǔn)。保證金的數(shù)額不得超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)額。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證金的最高金額不得超過(guò)合同標(biāo)的物金額的20%，超出部分無(wú)效。由于預(yù)定賠償金的性質(zhì)，違約金是根據(jù)違約可能造成的損失來(lái)確定的

在與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，您無(wú)法理解合同的內(nèi)容。這個(gè)時(shí)候，你可以來(lái)律霸。com找律師尋求幫助

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