目前，全裝修房屋的運營模式在一定程度上滿足了部分購房者的個性化裝修需求，但相關規范和施工標準的缺乏是全裝修房屋售后糾紛層出不窮的主要原因，部分購房者被全裝修房屋“鬧鬼”。業內人士認為，在沒有相關規范的情況下，如果購房者能從以下兩點做好足夠的工作，就可以大大減少購房糾紛，購房合同的內容是一個重要的法律依據。因此，如果購房者在簽訂合同時能夠對每一個細節都有明確的約定，即使將來出現房屋質量糾紛，購房合同也可以使業主權益保護過程順利進行。明確材料規格，盡可能細化合同中裝飾材料的條款。在許多裝修房屋的預售合同中，開發商只提到要使用什么品牌的裝修產品，或者用“進口”和“高檔”等簡單而模糊的詞來描述裝修產品。事實上，同一品牌和不同規格的產品價格可能相差很大。因此，專家建議買家在合同中明確注明裝修材料的品牌、規格、等級、型號等要素。此外，買家還應與開發商達成一致，認為材料符合國家環保要求。明確裝修成本

購房者應盡最大努力要求開發商在合同中明確寫明裝修成本，以便業主將所用材料與總裝修成本進行比較，以確定成本是否一致。此外，還應注意裝飾部分的項目和費用之間是否存在重疊。明確違約責任

業主是否與開發商簽訂獨立的全裝修房屋合同或與裝修公司簽訂裝修合同，購房者應注意在購房合同或裝修合同中明確列明房屋質量問題和違約問題的責任方。質量問題的賠償應該有具體的標準。責任補充協議

為了避免自己對全裝修房屋的質量問題承擔責任，一些開發商簽訂了兩份全裝修房屋銷售合同。王展律師認為，即使買受人按照開發商的要求與裝修公司簽訂裝修合同，也最好在預售合同中通過補充條款就裝修事宜達成以下協議：一是裝修標準和價格。除空白房屋條件下的裝修標準外，全裝修條件下的裝修標準也應包含在裝修標準中；2、 送貨上門。開發商和購房者應進一步明確“交付”的概念，不僅約定轉讓和交付房屋的權利和義務，而且約定交付房屋的裝修；3、 裝修工程和裝修質量應明確約定。購房者確認房屋的空白狀態后，開發商可以組織實施裝修工程，明確發展商是裝修質量的第一責任人< P/> < P>全裝修房屋的裝修部分質量缺乏公平的第三方驗收機構。僅通過開發商的自律和對已裝修房屋的抽樣檢查，很難確保每套房屋的裝修符合標準。與空白房屋相比，全裝修房屋有更多的細節，裝修本身可能掩蓋一些結構質量問題，而業主可能對房屋的建筑標準和裝修標準等專業知識沒有透徹的了解。一旦發生糾紛，開發商、房地產企業和裝修企業都要努力工作，收效甚微。因此，業內人士建議，購房者在收到完整裝修的房屋之前，應該找一位專業的房屋檢查員對房屋進行全面檢查。一旦發現裝修問題，及時向開發商提出整改意見

此外，在房屋裝修出現質量問題后，業主與開發商溝通房屋整改時，一些開發商會敷衍地說：“先交房，交房后，我們自然會解決質量問題。”購房者在倉促收房后，往往會遇到開發商、物業公司和裝修公司之間推卸責任的情況。因此，業內人士提醒，業主發現房屋質量問題后，應根據合同要求相應的第一責任方盡快解決裝修質量問題，如有其他問題，應執行交付程序，你可以咨詢我們的律師