一、裝修工程沒有資質(zhì)合同是否有效
裝修工程的承包單位沒有相應(yīng)資質(zhì)的,簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效的,但工程經(jīng)驗收合格的,建設(shè)單位應(yīng)該支付工程款。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定,認(rèn)定無效:
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
二、房屋裝修完工后如何驗收
1、水路
將水龍頭開到最大,查看水流、水壓是否正常,查看衛(wèi)生間、廚房用水區(qū)域是否正常,如水槽、臺盆等是否能正常蓄水以及有沒有堵塞的情況或者是水管等有漏水的情況。
2、電路
需要查看所有的插座是否通電,一些區(qū)域的插座要有保護(hù)裝置,還有就是配電箱要有漏電保護(hù)裝置,如果沒有建議重新加配,尤其是衛(wèi)生間和廚房,此外,電路要橫平豎直,強電和弱電要注意區(qū)分。
3、門窗
門窗也是房屋驗收必不可少的重要步驟,將門窗來回打開、關(guān)上,然后查看過程是否有卡頓、噪音、密封不嚴(yán)實等情況,如果出現(xiàn)這些,情況要及時處理。
4、防水
防水是房屋裝修的重要工程,衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域都需要做防水,防水驗收必不可少,可以采用蓄水的方式檢驗防水是否合格,切記蓄水實驗不能低于24個小時,時間越久越好。
5、家具、衛(wèi)浴等
在房屋裝修完工后,我們還需要對衛(wèi)浴、家具、家電等進(jìn)行檢查,查看安裝位置是否合理、穩(wěn)固或者是有沒有損壞的地方等等,這個時候發(fā)現(xiàn)了問題能及時得到解決、更換。
6、墻面、地面
對墻面、地面的檢查主要是檢查有無色差、是否有開裂、有無鼓面等等,還要注意打孔、打孔有沒有破壞墻面地面,墻面地面的平整度,尤其是墻角等位置要注意。
7、隱蔽工程
房屋裝修時會有一些隱蔽工程,隱蔽工程是在暗處,如果出現(xiàn)問題,處理起來會非常麻煩,而隱蔽工程是必不可少的重要步驟,如水電改造、煤氣、地暖等等,在房屋裝修完工后,一定不要忘記驗收隱蔽工程。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,裝修工程的承包單位沒有相應(yīng)資質(zhì)的,簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效的,但工程經(jīng)驗收合格的,建設(shè)單位應(yīng)該支付工程款。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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李吉超律師(18646396912),男,中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師,黑龍江大學(xué)畢業(yè),碩士研究生,訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng),通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件,包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件,長期奮斗在法律實踐工作的最前沿,注重解決實際問題,堅持理論聯(lián)系實際,反對脫離實踐而空談理論;具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務(wù)的實踐經(jīng)驗;深得當(dāng)事人一致好評。諳熟國家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當(dāng)事人;不唯上,不唯權(quán),不唯書,不唯錢;不做高高在上的學(xué)者,也不做挑詞架訟的訟棍;堅持維護(hù)當(dāng)事人利益至上,維護(hù)公平與正義至上,為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
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