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寧波
婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎
一、婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎(《婚姻法》、《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
贈與住房，已經辦理過戶，如果受贈人沒有違反贈與協議的約定和法律的規定，對方反悔也不能收回住房。
規定是在辦理贈與過戶之前，可以撤銷贈與。
根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
《合同法》第一百八十五條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、婚前房子離婚怎么分配
要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條?【贈與合同定義】
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
以上知識就是小編對“婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定贈與住房，已經辦理過戶，如果受贈人沒有違反贈與協議的約定和法律的規定，對方反悔也不能收回住房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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