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政府回購拆遷安置房是否要繳稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 674人看過

一、政府回購拆遷安置房是否要繳稅

要繳稅。

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條

房地產(chǎn)權(quán)利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、契稅征收標準

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;、

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

房產(chǎn)稅征收標準分為從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)以從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

通過小編的介紹，我們可以了解到政府回購拆遷安置房一樣是要繳納稅款的，而且和普通房過戶所涉及的稅費計算是一樣的，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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