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寧波
未經房東允許轉讓合同生效么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
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未經房東允許轉讓合同生效么
合同具有相對性，轉租合同簽訂成立后就對承租人和次承租人發生效力，此種情形一般認為次承租人應當是善意不知情承租人是無權處分的行為。
故轉租合同生效后，因房東依法行使轉租合同解除權導致轉租合同無法實現的，承租人應當向次承租人承擔違約責任。
《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
以上內容就是相關的回答，如果自己要把這個房子轉讓出去的話，必須要經過房東的同意，而且還需要房東和對方來進行簽訂合同，如果自己沒有通過房東的話，那么是沒有辦法實現合同有效地，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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