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寧波
怎么樣認定有居住權
一、怎么樣認定有居住權(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
居住權是由房屋所有人設立的用益物權，房屋所有人允許其他人居住房屋的，就具有房屋的居住權，認定居住權的證據有協議書、錄音等。
《中華人民共和國物權法》第四十條?所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條?用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
二、房屋居住權的權利和義務
1、房屋居住權的權利
第一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。
第二、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。
第三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
第四、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經過原出租人的同意。
2、房屋居住權的義務
第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。
第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。
第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條?【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條?【居住權合同】設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，居住權是由房屋所有人設立的用益物權，房屋所有人允許其他人居住房屋的，就具有房屋的居住權，認定居住權的證據有協議書、錄音等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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