沒簽合同房租可以退嗎
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。
(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
租房簽訂合同后違約租金退嗎
1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定:在租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并按月租金的200%支付違約金,甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。
2、如果合同中沒有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的,可以和房東講述一下自己的一些情況,讓房東理解自己提前退房的原因,或許會(huì)退一點(diǎn)。
3、如果已經(jīng)交了房租,而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著,或者其它一些原因,一般超過一周后,房東還不騰房屋,租客就可以要求房東退房,并要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。
5、與租賃信息描述不符合的房子,如果是在網(wǎng)上租房子,經(jīng)過層層篩選而定下來的房子,由于工作等一些原因,沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房,并退還租房定金。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的沒簽合同房租是否可退的相關(guān)資料。需要注意的是沒簽合同房租不可以退,口頭協(xié)議也是合同成立,按照口頭協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,之后退還余款。當(dāng)然如果你的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
哪些人可以作為拆遷安置的對象
2021-03-24如何啟動(dòng)醫(yī)療損害重新鑒定
2020-12-17懲罰性賠償適用知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20房屋不動(dòng)產(chǎn)房貸沒結(jié)清怎么辦贈(zèng)與
2020-11-16斷絕了父子關(guān)系還要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-03-12股權(quán)質(zhì)押合同什么時(shí)候生效
2020-11-18買集資房要注意哪些事項(xiàng)
2021-01-12如何區(qū)分雇傭關(guān)系和承攬關(guān)系?
2021-02-16請求確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系材料有哪些
2021-03-23非法辭退員工一定要經(jīng)過勞動(dòng)仲裁嗎
2021-02-01空運(yùn)險(xiǎn)種被保人的義務(wù)
2021-02-24人身保險(xiǎn)傷殘?jiān)u定的內(nèi)容有哪些
2020-11-30申請?jiān)O(shè)立外資保險(xiǎn)公司的審查部門是保監(jiān)會(huì)嗎
2021-01-06婚內(nèi)買的保險(xiǎn)離婚時(shí)能分嗎
2021-03-15交警調(diào)解后怎么和保險(xiǎn)索賠
2021-01-02投保人應(yīng)該怎么選擇保險(xiǎn)公司
2020-12-23財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-04網(wǎng)上投保意外險(xiǎn)為什么得不到賠償
2020-12-23如何過濾保險(xiǎn)資金投資風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-10什么是土地承包經(jīng)營權(quán)置換
2020-12-30