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寧波
裝修糾紛該何維護正當權益
一、了解糾紛，找準法律依據
1、資質要求不同
承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質要求是不同的。一般承攬合同法律法規對承攬人并沒有資質要求;但是建設工程合同卻對承包人的資質有強制要求，承包人有無資質關乎我們的合同效力。
2、未經驗收接受裝飾裝修成果
有關承攬法律、法規對未經驗收，接受裝飾裝修成果的后果未作規定;而司法解釋對未經驗收接受裝飾裝修成果的后果推定為驗收合格。
3、竣工日期有爭議
法律對承攬合同竣工日期爭議的處理沒有特別規定;而建設工程合同則依據司法解釋第十四條規定處理。
4、合同解除的條件不同
根據法律規定，承攬合同的定作人享有解除權，可以隨時解除合同;而在建設工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，是不允許隨意解除合同的。
二、未雨綢繆，避免糾紛
1、選擇有口碑的正規裝修公司
在選擇裝修公司以前一定要做好功課，不妨在網絡上調查一下哪些公司的信譽比較好。一般而言，選擇那些有資質、有口碑的正規裝修公司，會給屋主減少很多不必要的麻煩。
2、面積計算需準確
簽合同前，面積計算務必準確，以防多測或少報。否則，合同中“以實測為準”的說法，可以讓裝修公司有很大的發揮空間。
3、認真閱讀預算單
對于裝修公司提供的項目報價單或預算單，消費者務必認真審閱并將其作為附件附在合同后面。此外，項目寧可多報也不要少報。因為一些項目如果不做的話還可以減去，但倘若要突然增加項目，勢必會增大開銷。
4、付款方式盡量采取少付多期
消費者在簽裝修合同時，應盡量約定首款少付，尾款留多，最好是做多少付多少，以免權益受侵害時陷入被動。
5、不要隨意更改既定方案
消費者一定要在前期設計時與設計師做好充分溝通，裝修過程中不要隨意更改既定方案，因為每更改一次，就可能意味著要多支付一筆費用。
6、合同文本要規范
一定要選擇規范的合同文本，務必將報價、工程變更、設計、驗收、保修和裝修公司答應的優惠條款等寫進合同，這樣才有利于事后維權。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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