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寧波
土地承包合同糾紛
土地承包合同糾紛
1994年，有一親戚同村一戶人遷出戶口搬家到同縣的另一個農村生活，當時還每年上交公糧，原承包人搬走后其承包土地無人上糧上稅，因為親-威所在地為西北干旱山區，閑置土地基本無人承包。后親戚因為考慮到弟兄多，就從村里承包了該戶的土地。再后來實行了退耕還林，該部分承包地就退耕種了非糧作物，每年國家補助糧食和經費，收入倒比種莊稼時多了不少，這期間原承包人從未找鄉、村或親-威進行過任何交涉。2009年，原住戶向法院狀告村委會及親-威，要求返還土地，并補償償失。請律師幫助解答親-威承包行為是否合法，新、舊土地承包法律規定對該承包行為如何解釋?
律師解答：
你好，首先應當確定承包合同的有效性問題，請持土地承包合同面詢律師!
中華人民共和國土地管理法相關規定：
第八條城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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