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寧波
租賃合同中未按期繳納租金可以解除合同嗎
一、租賃合同中未按期繳納租金可以解除合同嗎
出租人提出一個合理的期限，如果承租人還不繳納租金，出租人才能解除租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支百付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除度合同。
二、如何解除房屋租賃合同
1、房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。
2、對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。
我國《合同法》第九十六條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”。
3、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。
但在實際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人并不一定能達成一致，所以解除合同大多只能通過人民法院或者仲裁機構來解決。
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