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寧波
中介倒閉房東要求搬出怎么辦
中介倒閉房東要求搬出怎么辦
依據我國相關法律的規定，房屋中介倒閉后，收了承租人租金而不交給房東，造成房東要求承租人搬走的，承租人可以與房東協商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
可以直接和中介簽租房合同嗎
其實，就目前來說，因為中介市場發展的越來廣，因此也越來越規范。實際中，如果真的遇不上屋主本人，也不用太過顧慮簽合同的當事人資格。如果中介有房東的授權委托書，那是可以直接與中介簽租房合同的。
因此，如果要和中介簽的，那就需要查看對方是否有原房東的授權委托書，并且審閱房東房產證原件，而且授權委托書需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件，以減少可能出現的糾紛。
還有一點，在直接跟中介簽了租房合同后，后面又產生糾紛的，租客也不用太過擔心，根據不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有以下不同的解決渠道和投訴部門。具體內容如下：
1、涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映;
2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;
3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋中介倒閉后，收了承租人租金而不交給房東，造成房東要求承租人搬走的，承租人可以與房東協商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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