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寧波
合同成立就有效嗎,簽租賃合同要注意什么
合同成立就有效嗎
所謂合同的成立，是指訂約當事人就合同的的主要內容形成合意；所謂合同的生效，是指已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律拘束力。
合同的成立與合同的生效是緊密相連的，但二者是不完全相同的，主要體現在以下幾方面：
(1)從合同的的解釋的方法的適用上看，二者是不同的。的合同的成立的體現當事人的合意，所以可以允許法院通過合同解釋的方法去尋求當事人的的真實意思，確定合同的具的體內容；但是的合同的生效制度體現了國家對合同內容的評價，所?以法院不能通過解釋去促成合同生效。
(2)從法律后果上看，二者是的不同的。合同的不成立往往只產生民事責任，例如締約過失責任；無效合同不僅會產生民事責任而且還有可能產生行政責任甚至刑事責任。
(3)從國家主動干預方面看，無效合同一般具的有非法性，違反了國家法律的強制性規定和公序良俗，所以即使當事人不主張的合同無效，國家也會主動干預；但是合同的成立主要涉及當事人的合意，所以國家不能主動干預合同的成立。
簽租賃合同要注意什么
簽訂租賃合同時，應明確注意的內容：
(1)租賃期限、租金支付及計算方式；
(2)租賃期限內房屋的維修及費用由誰承擔；
(3)物業管理費的用的承擔；
(4)物業使用人對房屋進行裝飾裝修的問題；
(5)是否可的以轉租；
(6)租賃登記的辦理；
(7)業主有關物業管理權方面的授權；
(8)根據物業使用人承租物業的用途不同而應注意的事項。
以上內容就是相關的回答，一般來說在簽訂合同之后就會有法律效力的，但是有的合同并不是這樣，比如說規定了生效日期的合同，在簽訂合同的時候一定要注意雙方的利益要得到維護，還要約定雙方違約承擔的責任，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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