主合同無效定金返還嗎

一般情況下，定金合同是從合同，具有從屬性，當主合同有效時，定金合同才有效，主合同無效則定金合同也無效。

但這主要是對證約定金合同而言的，對于立約定金則不然。因為立約定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系，立約定金的生效是獨立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立約定金合同是否成立的決定條件。

一、定金合同是否必須以主合同成立并生效為前提條件

弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題，首先必須明確定金的性質?，F(xiàn)行擔保法律規(guī)定了立約定金、成-約定金、解約定金和違約定金?！稉７ń忉尅返谝话僖皇鍡l規(guī)定了立約定金，即“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！睋?jù)此規(guī)定，

(一)、立約定金是為主合同的簽訂而訂立的從合同。表現(xiàn)在，

第一，主合同一旦簽訂，立約定金合同訂立的目的就已實現(xiàn)。所以，不能以后來簽訂的主合同效力來否定簽約目的已實現(xiàn)的立約定金合同的效力。

第二，區(qū)別于成-約定金、解約定金和違約定金，為擔保主合同簽訂而訂立的立約定金合同，不是在主合同基礎上訂立的。所以，立約定金合同不受主合同效力的制約。

第三，立約定金合同與主合同的效力互無關系。立約定金合同的生效是獨立的，在主合同成立并生效前就已成立并生效。

(二)、立約定金合同的違反，應當適用定金罰則。體現(xiàn)在：

第一，立約定金的處罰條件就是當事人一方違反立約定金合同的約定，拒絕簽訂主合同。據(jù)此，法官僅需審查當事人是否有拒絕簽訂主合同這一違反立約定金合同行為即可。

第二，定金合同屬實踐性合同，只有在實際交付定金后才能生效，所以，定金合同成立并生效后，依約應給付定金的一方不履行交付定金約定義務的，不能認定其違反定金合同。

第三，《商品房買賣合同解釋》第四條創(chuàng)設了立約定金處罰的適用規(guī)則：

1、因當事人一方違反定金合同的約定，導致主合同未能簽訂的，按照定金罰則承擔責任。

2、如當事人雙方均無違反定金合同的行為，只是就有關主合同條款協(xié)商不一致的，或因不可歸責于當事人雙方的事由，如不可抗力和其他當事人意志以外的因素導致主合同未能簽訂的，收取定金的當事人一方應將定金返還給對方當事人。

綜上所述，如果主合同無效，定金是可以返還的。如果您對這些法律詞匯，法律性質如有不了解之處，比如定金的性質，或者對自己遇到的情況依然無法判斷的話，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。