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寧波
婚前男方買的房子離婚后歸誰
一、婚前男方買的房子離婚后歸誰
婚前的個人財產都屬于個人單獨所有。如果男方婚前全款買房則該房產屬于男方婚前個人財產，夫妻離婚后，女方無權要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同財產還貸的，則女方在離婚時有權要求分割婚后共同還貸部分的增值。夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
二、過錯方的婚前財產需要分割嗎
首先要看對于婚前財產，男女雙方是否有特殊的約定，如果男女雙方在婚前或婚姻關系存續期間約定婚前財產為夫妻共同財產，則在離婚時過錯方和無過錯方都可以分割婚前的財產，因為婚前財產已經約定為夫妻共同財產，只是分割財產的數量會適當的向無過錯方進行傾斜。
如果雙方沒有對婚前財產做出過特殊的約定，那也要看男女雙方離婚的方式，如果雙方協議離婚，在離婚協議中對于婚前的財產，達成一致協議：比如過錯方愿意將自己婚前所有的財產的一部分補償給無過錯方，那也是可以的。因為離婚協議最重要的就是尊重雙方當事人意思自治的原則，只要不違反法律、不侵害第三人的利益，法律不會強制干涉雙方自由協議的。
如果是訴訟離婚，不管是過錯方還是無過錯方婚前的財產都不可以分割。因為婚姻法規定，婚前的財產不會因為婚姻關系的存續而改變，依舊是個人的婚前財產。同時根據婚姻法規定，離婚時分割夫妻共同財產，夫妻共同財產包括婚姻關系存續期間一方獲得的工資、獎金、生產經營的收益、只是產權的收益、贈與或者繼承所得的財產，其共同財產中不包括婚前個人財產，因此如果選擇訴訟離婚一方婚前的財產是不會被分割的，即便其中一方在婚姻中是過錯方。
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