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無房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房離婚分割是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 112人看過

與房產(chǎn)證什么時間拿下來無關(guān)系!主要是購房款屬于婚前付款的，不管是全額付清房款還是按揭付款，那些付款憑據(jù)保留好，那是付款人這方的婚前財產(chǎn)證明，不分割。

房產(chǎn)分割出涉及到婚姻法規(guī)定的財產(chǎn)分割規(guī)定外，還受到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、各地方房產(chǎn)限購政策等約束。婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。可以按照以下法律規(guī)定予以處理。

離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。

如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：

1、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

2、在婚前以夫妻雙方的名義購買;

3、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

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