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寧波
婚前房產婚后如何立遺囑？
一、婚前房產婚后如何立遺囑?
婚前房產婚后立遺囑需要說明一下是屬于個人的婚前財產，婚前房產立遺囑時不是必須要尊重配偶的意見。婚前房產是個人財產，可以按照自己的意愿立遺囑。遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：
1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。
2、遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”
3、遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。
4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
5、遺囑中應保留胎兒的繼承份額。
《繼承法》第二十條規定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。”因此，只有遺囑人才有權將遺囑予以廢除或取消遺囑的內容，黃建作為繼承人無權撤銷遺囑。《民法通則》第五十八條第二款規定：“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。”
二、 遺產的范圍是怎樣的？
我國《繼承法》規定，遺產的范圍是：
1、公民的收入。
2、公民的房屋、家具和生活用品。
3、公民的林木、牲畜和家禽。
4、公民的文物、圖書資料。
5、法律允許公民所有的生產資料。
6、公民的著作權、專利權中的財產權利。
7、公民的其他合法財產。
三、法定夫妻個人財產有什么范圍
法定夫妻個人財產的范圍，下列財產屬于夫妻個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費用;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方所有的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于軍人的個人財產;
(六)軍人復原費、自主擇業費扣除夫妻共同財產的部分屬于軍人的個人財產;
(七)由一方婚前一個人財產購買，且登記在自己名下的不動產，并于婚后以夫妻共同財產還貸的，除非當事人另有約定，原則上認定房租所有權歸登記名義人個人所有;
婚前婚后的財產是否在能夠繼承這個方面的話，還是存在著一些差異的，如果是婚前的財產的話，那么完全是可以自己做出一定的處分，訂立遺囑都可以。但是如果是屬于夫妻共同財產的話，必須是夫妻都能夠同意才行。
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