在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚之前買的房子需要公證嗎
一、結婚之前買的房子需要公證嗎
在結婚之前買房子的，不是必須要辦公證?；榍胺慨a公證，顧名思義就是在進行結婚登記前，對房產進行公證。公證是我國的一項法律制度，公證的效力可以對所有的利害關系人產生約束，在發生糾紛時可以作為證據直接使用。特別是對于涉及金額較大的財產就有必要進行婚前房產公證，因為如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的，說不清楚的房產就要算作共同財產參與分割。因此婚前的房產公證是很重要的。
二、婚前房產不需要公證的情況
1.婚前一方已經取得產權證的不需要公證，因為婚姻法規定，婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。在這種情況下，房子在誰名下就是誰的財產，離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況下并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則有失公平。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購買合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義簽的。在這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。
注：補償的一半僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，不包括房屋的升值部分。
其實很多時候，一般是男方貸款買房，女方會參與還貸，畢竟結婚后，一般錢都是一起用的，還貸這件事有能力會幫忙一起還。那么如果是這種情況，其實只要男方買房的錢占了大頭，或是房子沒有女方的名字，一般法院會判房子屬于男方，但是女方出資部分要還給女方，不過房子在手就行，賠償一點錢無所謂。
男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎？
夫妻一方以婚前財產買房算什么財產？
婚前買房怎樣避免房產糾紛？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟離婚需要什么條件
2021-01-04國家稅務總局關于貫徹落實《國務院關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16擔保責任期限中止的規定
2021-02-24可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12小產權房產可以做保全使用嗎
2021-02-03承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20超市的罐頭致我損害,能要求超市賠償嗎
2020-11-29勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07保險合同可以采取哪些形式
2021-03-17車輛損失險投保人和被保險人義務
2020-12-02企業投保企業財產綜合險的賠款計算方式
2021-01-13人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16車輛超載事故保險可以拒賠嗎
2021-03-21在異地磕碰該如何和保險公司理賠
2020-11-14傷害保險 AccidentalInsurance
2020-11-08保險公司的業務
2021-01-14國土資源部關于進一步加強國土資源行政復議工作的意見
2021-03-01房屋拆遷產權置換標準是怎樣的
2021-01-23農村拆遷補償安置方案都包括什么內容
2021-01-01